｜壹
台江旧称是南台，其位于闽江下游北岸及福州城区中部，是省垣福州的中心城区，面积18平方公里，是福建省面积最小但人丁密度 的的市辖区， 七普数据显示常住人丁为41万。台江区面积虽小，下辖10个街道做事处，离别是瀛洲街道、后洲街道、义洲街道、新港街道、上海街道、苍霞街道、茶亭街道、洋中街道、鳌峰街道和宁化街道。这个数目比仓山和晋安还多。
汉高祖五年（公元前年），无诸在南台山（今大庙山）筑台被封为闽越王，该台即称越王台。武帝元光元年（公元前年）至元封六年（公元前年），东越王余善在大庙山临江（闽江）垂纶，后筑台称之钓龙台。五代后梁开平二年（年），王审知在福州筑“夹城”，“登南城翘望，有台（指越王台、钓龙台）临江”。台江、南台故是以得名。
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NO.2｜贰
台江的大部份区域正本均为水域。大致在新石器时期晚期或青铜器时期，北部的闽江流域由于地壳行动和泥沙堆积慢慢孕育一片冲积平原。因而咱们在看到台江地名时刻，发掘良多都是带水的名字，好比上世纪90年头有一个鸭母洲就在桥北和排尾一带，目前早曾经与海洋连成一片。
咱们能够看看百年前的福州老舆图，回忆一下老福州的汗青。环抱大庙山周边的高低杭即是那时台江最荣华的地带。
众人通常把“鼓台”挂在嘴边，咱们来看看做为”福州老二“的台江二手部份成交价值,供买房人：一孔之见，抛砖引玉。
台江学区房就两个：台三小和国货小，对口福八中；大众小对口闽院附中。前者小户型挂牌通常在4万以上，以群升系为主；后者的老陈旧在3万左右。整体价值不如仓山和鼓楼学区房，对口初中相对薄弱是主因。
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NO.3｜叁
次新宅方面，上图成交纪录最贵的是香开长龙，一套小户型成交价值抵达4.7万。然而权门型年现实开盘价值破4万，由于经过洪量馈送面积，消沉单价。当今这些权门型挂牌价值遍及超4万，以至有7万的（这个看看就算了）。
在现实成交方面，金融街的阳光城凡尔赛宫3.5万，新港街道的融侨国际私邸3.9万和闽江北CBD的万科金域中心的3.7万，3.9万的世茂外滩等等，成为当今台江几个成交价值较高的二手房。尚有融信双杭城，来日也是破4万的存在。
别的，尚有一些老陈旧社区，他们包含一些商品房和拆迁房，个中良多是楼梯房。从上头成交案例，咱们发掘台江二手房成交梯度很大，从 1.8万到4万多都有，合流成交价值在2.5-3万之间。
对照上述年-1年的二手房，咱们发掘往年台江二手房与其余处所，曾经止跌回稳，以至一些热点小区成交价高涨，一些老破社区也有回调，详细可参考上头成交价值。
从进展来看，台江由于处所小，不论是作育文明依旧经济（两个商务区），堪称福州进展最平均的代表，至于始终散布的鼓台归并，众人感想有几分大概？
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